Узаконивание перепланировки
Задумали перепланировку или глобальный ремонт? Расскажем, в каких случаях нужно узаконивание изменений и чем агентство «ХОРОС» может вам помочь.
Начнем собственно с понятия перепланировки — это любые изменения в плане квартиры, зафиксированном в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К примеру, если вы хотите объединить кухню с гостиной или балконом, сменить электрическую плиту на газовую или ванну на душевую кабину, то без узаконивания перепланировки не обойтись.
С чего начать? Во-первых, понять, требуют ли планируемые работы узаконивания? Согласно Жилищного кодекса РФ и постановления Госстроя №170 от 27.09.2003 узаконить перепланировку придется в случаях:
- переноса или удаления стен, не являющихся несущими
- увеличения «мокрых» зон за счет нежилых помещений (кладовые, коридоры и т.п.)
- возведения или переноса стен и перегородок, включая гипсокартонные и стеклянные
- переоборудования кухни с электрической плиты на газовую
- замены систем общедомовых коммуникаций (отопление, водоснабжение, газоснабжение и вентиляция)
- изменения границ оконных и дверных проемов
- изменения конструкции полов, если дом с деревянными перекрытиями
- возведения антресолей.
Во вторых, подготовить эскиз или проект перепланировки, на основании которого она будет согласована и узаконена.
Чем же мы можем вам помочь?
Мы подготовим пакет документов, необходимый для узаконивания перепланировки, и получим разрешение, с которым вы сможете приступить к работам. По окончании ремонтных работ мы сами посетим БТИ и Кадастровый отдел, где получим паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений и зарегистрируем его в Управлении государственной регистрации кадастра.
